Geschäfts- und Wohnhaus an der Stromstraße
Die Blockrandschließung an der Ecke Turmstraße/Stromstraße wird im Interesse der Geschäftsstraßenentwicklung und Stadtbildreparatur durch private Investitionen entwickelt.
Auf Grundlage eines in Kooperation mit dem Bezirk Mitte von Berlin durchgeführten städtebaulich-hochbaulichen Workshopverfahrens plant der Vorhabenträger (Leopold Stiefel, Ingolstadt) auf den Grundstücken Turmstraße 28-29 und Stromstraße 60-62 ein Ensemble aus Wohn- und Geschäftshäusern zu errichten. Die beauftragte DIGIVEST entwickelte hierfür ein Konzept mit einem siebengeschossigen Gebäudekomplex in Blockrandbebauung. In den unteren beiden Geschossen sind Läden und Geschäfte vorgesehen. Die beiden darüber liegenden Geschosse bieten Platz für Büros und Arztpraxen. In den oberen drei Geschossen sind rund 120 Wohnungen geplant.
Im Rahmen einer 2017 durchgeführten Planungswerkstatt wurden die Anordnung der Baukörper, die Höhenentwicklung und die architektonische Form gefunden. Im August 2019 wurden die Neubaupläne in einer Bürger:innenversammlung vorgestellt und diskutiert. Trotz einiger Kritik und Anregungen im Detail wurde das Projekt überwiegend begrüßt.
Anschließend wurde das vorhabenbezogene Bebauungsplanverfahren „II-7b-1VE Strom-/Turmstr.“ gestartet, in dessen Rahmen im Februar 2020 Stellungnahmen zum Vorhaben eingereicht werden konnten. Nach weiteren Abstimmungen wurde der Bebauungsplan entsprechend geändert. Ziel ist es momentan, die Rechtsgültigkeit des Bebauungsplans im April/Mai 2027 zu erreichen. Parallel dazu soll der Bauantrag bis Ende 2026/Anfang 2027 eingereicht werden.