Gestaltfibel
Die Verbesserung des Ortsbildes im Stadtteilzentrum Turmstraße ist ein Ziel der Gebietsentwicklung im Rahmen der Städtebauförderung. Mit der Gestaltfibel wurden Empfehlungen für Eigentümer:innen und Gewerbetreibende erarbeitet, die als Handlungsorientierung bei der Planung und Umsetzung von Vorhaben dienen sollen.
Die Turmstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße, die über einen langen Zeitraum gewachsen ist. Dementsprechend vielfältig sind ihre Gebäude und deren Bauzeitalter. Neben Bauten der Gründerzeit und der frühen Industrialisierung finden sich auch Gebäude aus der Zeit des Wiederaufbaus und des Wirtschaftswunders. Die Spuren verschiedener Entwicklungsphasen und die Veränderungen infolge der Kriegszerstörungen sind heute Teil der Berliner Stadtgeschichte.
Charakteristisch ist daher das Nebeneinander unterschiedlicher Erbauungszeiten und Fassadentypen. Gleichzeitig weisen die Gebäude einen unterschiedlichen Erhaltungs- und Sanierungsstand auf. Teilweise sind ältere Fassadenputze und Anstriche erhalten, während Baudekor, Ladengestaltungen und Werbeanlagen an anderer Stelle verändert oder entfernt wurden. Eine umfangreiche Untersuchung durch das Büro für Architektur und Denkmalpflege Hübner+Oehmig hat die prägenden Fassaden- und Erdgeschosselemente analysiert und daraus Gestaltungsempfehlungen abgeleitet.
Mit der Gestaltfibel soll das Interesse für die Gestaltung der Fassaden und Läden in den Geschäftsstraßen geweckt werden und Hauseigentümer:innen und Gewerbetreibenden eine praktische Handlungsempfehlungen bei der Gestaltung von Fassaden und Erdgeschosszonen gerade auch im Zusammenhang mit energetischen Sanierungen gegeben werden. Die Gestaltfibel ist als Beratungs- und Orientierungshilfe gedacht, die darin enthaltenen Empfehlungen sind dementsprechend nicht rechtsverbindlich. Sie sollen für die Bedeutung der Gestaltung von Gebäuden, Fassaden, Läden und Werbeanlagen sensibilisieren und eine Grundlage für die Entwicklung qualitätsvoller Lösungen bieten. Dabei geht es ausdrücklich nicht um eine Vereinheitlichung des Straßenbildes: Die verschiedenen Bauzeiten und Architekturstile verfügen über eigene Gestaltungsmerkmale und Ausdrucksformen, die bei Veränderungen berücksichtigt und die vorhandene Vielfalt so qualitätsvoll weiterentwickelt werden sollten.
Anhand von Prinzipien und Beispielen zeigt die Gestaltfibel Möglichkeiten auf, sich gestalterisch mit den Gebäuden und ihrer Enstehungszeit auseinanderzusetzen und individuelle architektonische Qualitäten zu erhalten, weiterzuentwickeln und sichtbar zu machen. Die Qualität des Straßenraums entsteht dabei aus dem Zusammenspiel unterschiedlich gestalteter, gut aufeinander abgestimmter Gebäude.
Darüber hinaus kann die Gestaltfibel die zuständigen Stellen im Bezirksamt bei der Beratung und Beurteilung von Gestaltungsvorhaben unterstützen. Sie bietet damit eine gemeinsame Orientierung für Eigentümer:innen, Gewerbetreibende, Planende und die Verwaltung.
Fragen & Antworten
Die Gestaltung der Erdgeschosszone jedes einzelnen Gebäudes und die Gestaltung der Fassade haben einen großen Einfluss auf das Erscheinungsbild und das Wohlbefinden in der gesamten Turmstraße. Die Festsetzung der Turmstraße als Sanierungsgebiet zielt unter anderem darauf ab, die gestalterischen Qualitäten der Gebäude für die Eigentümer:innen, Bewohner:innen als auch für die Besucher:innen stärker ins Bewusstsein zu rücken. Trotzdem bietet diese Festsetzung keine rechtlich bindende Möglichkeit, um bestimmte Gestaltungsmerkmale vorzuschreiben. Das Bezirksamt Berlin Mitte gibt den Eigentümer:innen und Gewerbetreibenden daher diese Gestaltfibel an die Hand. Seit April 2021 soll sie Ihnen dabei helfen das Bewusstsein für eine qualitätsvolle Gestaltung zu erweitern und Gestaltungsempfehlungen und –anregungen liefern, die plausibel begründet sind. Die Gestaltfibel nimmt dabei einen Vorbildcharakter ein: Negativen Beispielen werden qualitätvolle Gestaltungen als Anregung zur Nachahmung gegenübergestellt. Die Aussagen der Gestaltfibel haben jedoch keine verbindliche Wirkung, sondern einen empfehlenden Charakter für Sie als Eigentümer:in, Gewerbetreibenden oder auch für die Verwaltung als beratende Instanz.
Nach einer umfangreichen Untersuchung und Analyse der in der Turmstraße vorherrschenden Fassaden- und Erdgeschosszonenelemente, können Ihnen die in dieser Fibel dargestellten und begründeten Empfehlungen mit gutem Gewissen mitgegeben werden. Die Gestaltfibel liefert Ihnen interessante Informationen zur Historie und einigen Besonderheiten der Turmstraße als Ergänzung zu dem eigentlichen Kernstück, der Analyse der Fassadengestaltung und den daran anschließenden Gestaltungsempfehlungen für die Fassaden und Erdgeschosszonen. Rein rechtlich ist die Gestaltfibel nicht bindend. Sie stellt aber eine wichtige Ergänzung für die Wahrung der Sanierungsziele bei genehmigungsfreien Bauvorhaben dar. Die gestalterischen Ziele der Gestaltfibel entsprechen und ergänzen die Sanierungsziele und können so mit dem Bauherrn anschaulich abgestimmt werden.
Mit der Anpassung an heutige Anforderungen verändert die Stadt ihr Erscheinungsbild. Baulücken werden geschlossen, Altbaufassaden modernisiert, Läden werden neu vermietet. Damit der Prozess der Umgestaltung zu einer Verbesserung des Gebietscharakters führen kann, bedarf es einer guten planerischen Vorbereitung durch die Formulierung städtebaulicher Ziele und Gestaltungsvorgaben. Die vorliegende Gestaltfibel hilft bei den notwendigen Verbesserungen in der Turmstraße. Eine differenzierte Analyse der Gebäude und Fassadentypen und die Kenntnis verschiedener Stadtentwicklungsphasen bilden die Grundlage der Gestaltfibel. So wird dafür gesorgt, dass bei künftigen Umgestaltungen keine erhaltenswerten Eigenschaften und positiv prägenden Gestaltungen verloren gehen. In Übereinstimmung mit den Sanierungszielen soll mit der Gestaltungsfibel eine Verbesserung des Erscheinungsbildes und eine Qualifizierung des öffentlichen Raums der Turmstraße ermöglicht werden.