Neuigkeiten

Der Auftrag zur Milieuschutz-Mieterberatung der Gebiete Waldstraße und Birkenstraße endete unerwartet zum 31.12.2025. Der Milieuschutz gilt weiterhin. Wenn Sie ab dem 01.01.2026 Fragen zu Baumaßnahmen oder zu erhaltungsrechtlich relevanten Veränderungen haben, wenden Sie sich bitte direkt an den Fachbereich Stadtplanung im Bezirksamt Mitte per E-Mail an birkenstrasse@ba-mitte.berlin.de, waldstrasse@ba-mitte.berlin.de oder thomasiusstraße@ba-mitte.berlin.de. Für mietrechtliche Fragen nutzen Sie bitte das kostenlose Angebot zur Mietrechtsberatung im Bezirk Mitte.

Unabhängig davon kann auch die kostenfreie Mietrechtsberatung im Stadtschloss (Rostocker Str. 32, 10553 Berlin) aufgesucht werden. Termine werden nach Voranmeldung vereinbart (Terminvereinbarung telefonisch tägl. 10-16 Uhr: 030/390 81 20 oder per Mail: info@moabiter-ratschlag.de). 

Das Jahr 2025 neigt sich dem Ende entgegen und bevor auch wir uns in die Weihnachtszeit verabschieden, möchten wir die Gelegenheit nutzen nochmal gemeinsam auf das Jahr zurückzublicken und einen kleinen Ausblick darauf zu geben, was im nächsten Jahr so passieren wird. Was das ist, findet ihr alles in unserem neusten Newsletter (hier auch zum Download). Nun wünschen wir euch eine schön paar schöne Feiertage und einen guten Übergang ins neue Jahr.

Das Team von der Prozesssteuerung und dem Geschäftsstraßenmanagement

PS: Auch bei Instagram findet ihr eine kleine Auswahl an Projekten aus den vergangenen 12 Monate, die wir in diesem Jahr bearbeitet und umgesetzt haben.

Das Gebiet rund um die Turmstraße wurde 2011 als Sanierungsgebiet im umfassenden Verfahren förmlich festgelegt. Seitdem werden über einen Zeitraum von 15 Jahren gezielt öffentliche und private Investitionen in das Gebiet gelenkt. Finanziert werden die Vorhaben überwiegend aus dem Leitprogramm „Lebendige Zentren und Quartiere" (ehemals „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“), einem Bund-Länder-Programm der Städtebauförderung.

Im Rahmen des Sanierungsverfahrens werden umfassende öffentliche Mittel, insbesondere für die Verbesserung der öffentlichen Infrastruktur eingesetzt. Seit Beginn der Förderung 2008 sind insgesamt rund 60 Mio. Euro an öffentlichen Mitteln in das Gebiet geflossen (Stand: Dezember 2024). Das Sanierungsziel besteht darin, die Turmstraße und ihr Umfeld als vielfältiges und funktionsfähiges Stadtteilzentrum zu stärken.

Die Eigentümer:innen der im Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücke und Wohnungen haben gemäß § 154 BauGB einen Ausgleichsbetrag zu entrichten, der der durch die Sanierung bedingten Bodenwerterhöhung ihres Grundstücks entspricht. Der Ausgleichsbetrag ergibt sich aus der Differenz des Bodenwerts, den ein Grundstück hat, wenn die Sanierung weder geplant noch durchgeführt worden wäre (Anfangswert) und dem Bodenwert, der sich aus der Vorbereitung und Durchführung der Sanierung ergibt (Endwert).

Als Eigentümer:in können Sie den Ausgleichsbetrag bereits vor Beendigung der Sanierung durch eine Vereinbarung mit dem Bezirksamt Mitte vorzeitig ablösen. Dabei profitieren Sie von einem Pionierabschlag auf den Ausgleichsbetrag, flexiblen Zahlungsmöglichkeiten oder auch dem Wegfall der Kaufpreisprüfung. Zudem kann der Betrag mit zuvor vertraglich vereinbarten Ordnungsmaßnahmen auf dem eigenen Grundstück verrechnet werden (z. B. Hofkellerabriss, Entsiegelung).

Alle wichtigen Fragen und Antworten finden Sie im FAQ Ausgleichsbeträge und in unserem Informationsflyer zur vorzeitigen Ablöse. Bei Fragen beraten wir Sie gern.

Für die Lebensqualität in Großstadtquartieren sind Rückzugsorte für Menschen, Tiere und Pflanzen unverzichtbar. Begrünte Höfe und Freiflächen dienen nicht nur der Verbesserung des lokalen Klimas, sondern steigern auch die Wohnqualität ihrer Nutzer:innen. Seit 2015 unterstützt das Begrünungsprogramm Turmstraße die Eigentümer:innen, Mieter:innen sowie gemeinnützige Träger:innen bei der Entsiegelung und bei Begrünungs- und Gestaltungsmaßnahmen im Fördergebiet. 

Um das Verfahren nun noch verständlicher und klarer zu gestalten, wurde der idealtypische Projektablauf zusammen mit einem FAQ-Bereich entwickelt. Beides finden Sie auf der Projektseite des Begrünungsprogramms.

Mehr Informationen zum Ablauf und zur Förderung finden Sie in unserem Faltblatt sowie in dem idealtypischen Projektablauf. 

Zum Ende dieses Jahres läuft das Geschäftsstraßenmanagement (GSM) in der Turmstraße aus. Seit 2011 begleiten wir als Team der Raumplaner die Entwicklung der Geschäftsstraße – als Koordinierungs- und Netzwerkstelle. 

Gemeinsam haben wir Aktionen, Marketingmaßnahmen und Veranstaltungen auf die Beine gestellt, die das positive Image der Turmstraße nach innen und außen getragen und die Vernetzung der lokalen Akteur:innen gestärkt haben.

Als kleinen Rückblick haben wir die wichtigsten Stationen und Projekte in einer Broschüre zusammengefasst. Diese steht auf unserer Website zum Download bereit und liegt außerdem als Printversion im Stadtteilladen Moabit aus.

Wir möchten uns ganz herzlich bei allen Akteur:innen und Partner:innen für die langjährige, engagierte Zusammenarbeit bedanken – und hoffen, dass sich Moabit auch in Zukunft so bunt und vielfältig weiterentwickelt wie in den vergangenen Jahren.

Die Bezirksstadträte Ephraim Gothe und Benjamin Fritz laden gemeinsam mit der Stadtteilkoordination Moabit-West und der Sozialraumorientierten Planungskoordination des Bezirksamts Mitte alle interessierten Nachbar*innen und Initiativen in Moabit herzlich dazu ein, sich gemeinsam am Donnerstag, den 04.12.2025, von 16 – 17:30 Uhr zu aktuellen Themen im Kiez auszutauschen. Die Leitfragen des Abends werden sein: Welche aktuellen Bauvorhaben sind in der Planung? Wo ist Beteiligung möglich um die Zukunft des Kiezes mitzugestalten?

Informiert wird über das Bauvorhaben im Huttenkiez (Neues Ufer), zum Schulumweltzentrum, zur Jugendverkehrsschule Moabit und zur Standortentwicklung des Wolfgang-Scheunemannhauses in der Bredowstraße.

Das Gespräch findet im Stadtschloss Moabit im „Treff“ im Erdgeschoss, Rostocker Straße 32, 10553, Berlin, statt. Der barrierefreie Zugang ist vorhanden, Wegweiser werden bereitgestellt. Gäste mit Kommunikations- bzw. Assistenzhilfebedarf melden diesen bitte bei Katrin Syperek, Stadtteilkoordination Moabit West (s.u.) an.

Kontakt zur Veranstaltung (um Anmeldung wird gebeten):
Stadtteilkoordination Moabit West
Katrin Syperek
stk-moabit-west@berlin.de
0176 7649 7885

Wir freuen uns sehr, euch die finale Ausgabe der Kiezkarte 2025 präsentieren zu können.

💡Die Karte basiert auf der Idee der Illustratorin Sara Contini-Frank und wurde unter dem Titel „Die Moabiter Insel – rund um die Turmstraße“ von ihr entwickelt.

Die Kiezkarte ist eine handillustrierte, individuell gestaltete Karte für Anwohnende und Besuchende, die ausgewählte Geschäfte, Gastronomien, Dienstleistungen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen in Moabit präsentiert, gezielt über die aufgeführten Orte informiert und zu deren Besuch anregt. 

Wichtig: Da unser Projekt zum Jahresende endet, wird dies die letzte Ausgabe der Kiezkarte sein – umso schöner, dass sie nun in ihrer endgültigen Version allen zur Verfügung steht.

Die Karte kann immer dienstags von 15–18 Uhr im Stadtteilladen (Krefelder Str. 1a) abgeholt werden und steht auch allen Interessierten als digitale Karte zur Verfügung. 

Seit 2011 bespielt der Verein Moabiter Filmkultur mit dem Wanderkino ungewöhnliche Orte in Moabit. Mit dem Konzept eines mobilen Kinos hat die Initiative das Kinoerlebnis an verschiedene Orte in Moabit gebracht. Als Stadtteilinitiative hat sich der Verein immer explizit auf Moabit bezogen und sich auch archivarisch bemüht, Filme zum Vorschein zu bringen, die vor Ort oder von Moabiter:innen gedreht wurden.

Mit seinem außergewöhnlichen Konzept bereichert das Kino für Moabit das kulturelle Angebot Moabits und trägt zur Identitätsbildung des Stadtteils bei. Seit 2018 wurde die Initiative daher durch Städtebaufördermittel aus dem Programm „Lebendige Zentren und Quartiere“ mit jährlich 15.000 € unterstützt sowie einem Arbeitsplatz im Stadtteilladen Moabit. Zum Ende diesen Jahres läuft die Förderung nun aus.

Mit einer Veranstaltung in der Zunftwirtschaft wurde nun das ehrenamtliche Engagement gefeiert, auf die letzten 14 Jahre zurückgeblickt und allen ehrenamtlichen Helfenden gedankt.

Und auch in Zukunft soll es weitergehen. Mit einer Petition machen die Ehrenamtlichen übrigens auf ihre Situation aufmerksam und bitten Politik und Verwaltung um finanzielle und räumliche Absicherung.

Das Amt für Weiterbildung und Kultur sowie die Europabeauftragte von Berlin Mitte laden herzlich ein zum Tag der offenen Tür in die Turmstraße 75 in Berlin Moabit. Es wird ein abwechslungsreiches Programm aus Sprachen lernen, Konzerten lauschen, Spiele spielen sowie tollen Mitmach-Angeboten geben.

Zudem wird es zwei Führungen durch das Haus geben, jeweils von 15:15- 16:15 Uhr sowie von 16:30- 17:30 Uhr. Da die Teilnehmer:innenzahl begrenzt ist, wird um Anmeldung bei den Lots:innen in orangenen Westen vor Ort gebeten.

Kommt vorbei!

Mehr Infos zum Programm finden sich auf der Website des Amtes für Weiterbildung und Kultur: Bildungs- und Kulturzentrum Turmstraße 75 - Berlin.de

Völker dieser Erde, schaut auf diesen Kiez!

Ihr könnt Zeug:innen eines historischen Moments werden. Der Eishauch der Geschichte wird euch die Freudentränen noch in den Augen gefrieren lassen. Und Schnaps gibt’s auch.

Am 19. September feiern wir den Release des MOAZINs ab 19 Uhr im Kallasch, Unionstraße 2. Und wir wünschen uns, dass ihr, dass alle Moabiterinnen und Moabiter und der Rest Berlins dabei ist, um das zu begießen. 

Das MOAZIN ist das beste Kiezmedium der Welt. Wir wollen alles abbilden, was im schönsten Stadtteil Berlins passiert. Gut gelaunt, aber kritisch, vor allem aber: offen für alle, die sich journalistisch ausprobieren möchten.

Wir stellen euch das Konzept vor, lesen euch unsere liebsten Texte vor und haben auch ein Kneipenquiz vorbereitet, bei dem ihr Schnaps gewinnen könnt.

Kommt vorbei, erzählt uns, was ihr euch von einem Kiezmagazin wünscht, worüber wir berichten sollten, was euch im Kiez beschäftigt und überhaupt, stoßt mit uns an, denn so ein geiles Medium hat sonst kein Stadtteil!

📍 Kallasch – Unionstraße 2, 10551 Berlin

🕖 Freitag der 19.9.2025 ab 19:00 Uhr

Das Moazin wird vom Quartiersmanagement Moabit-Ost zusammen mit dem Quartiersmanagement Beusselstraße gefördert.

Der Text wurde so von der MOAZIN-Redaktion übernommen und ist hier ohne Änderungen abgebildet.

Bild: MOAZIN (www.moazin.de)

Das Moabiter Kiezfest ist DAS EVENT des Jahres im Lebendigen Zentrum Turmstraße! Unter dem Motto „Lokal! Kreativ! Bunt!“ verspricht es ein Stadtteilfest voller Vielfalt, Spaß und guter Laune. Zum 11. Mal verwandelt sich das Areal rund um das Rathaus Tiergarten in eine bunte Feststraße. An rund 100 Marktständen und auf einer großen Bühnen zeigen lokale Gewerbetreibende, Künstler:innen, Kreative und soziale Initiativen, was der Kiez alles zu bieten hat.

Natürlich sind auch in diesem Jahr wieder zahlreiche Partner:innen mit dabei: der Freche Spatz e.V., CJD – Jugendmigrationsdienst, das Unternehmensnetzwerk Moabit e.V., der ArTminius 21 Kreativmarkt, die Musikschule Fanny Hensel, WeKeez, Moabiter Ratschlag e.V. und viele mehr, die mit kreativen Ideen für gute Stimmung sorgen.

Wir freuen uns weiterhin über Spenden für das Moabiter Kiezfest, mit dem wir ein buntes, lebendiges und zukunftsfähiges Miteinander im Kiez fördern möchten!

Hier gehts zum Spendenlink: Moabiter Kiezfest erhalten!

Gemeinsam können wir dieses Fest ermöglichen und eine unvergessliche Erfahrung für alle schaffen. 

Eine neue Ausgabe der »ecke turmstraße« für das Lebendige Zentrum und Sanierungsgebiet Turmstraße ist erschienen. Es wird u.a. von der Beteiligungsveranstaltung zum Umbau der Lübecker Straße berichtet. Darüber hinaus gibt es Infos zu den den Kiezblocks für Mitte und zum Richtfest an der Moabiter Kulturmanege. Auch der weitere Umgang mit dem Toilettenhäuschen im Ottopark und die Kampagne "Mitte macht sauber" sind Thema. Ebenso wird über das Toilettenhaus am Ottopark berichtet. Was es damit auf sich hat, kann man nun in der neuen Ausgabe nachlesen. Dort warten außerdem noch einige weitere spannende Themen. Ein Blick in die »ecke« lohnt sich deshalb auf jeden Fall.

Viel Spaß beim Reinlesen!

Im Mai 2025 fand erneut das jährliche Bestandsmonitoring im Gebiet des Geschäftsstraßenmanagements (GSM) statt. Dabei wurden umfassende Daten zur Nutzung der Erdgeschosse sämtlicher Gewerbeeinheiten im Quartier erhoben.

Wie bereits in den Vorjahren legte das GSM großen Wert auf den persönlichen Austausch mit den Gewerbetreibenden: Neben der Erhebung der aktuellen Daten bot sich so die Gelegenheit, über die vielfältigen Angebote des GSM zu informieren – wie zum Beispiel das TIM-Frühstück, das Moabiter Kiezfest oder den Gebietsfonds.

Neugierig auf die Ergebnisse? Der aktuelle Bericht zum Bestandsmonitoring 2025 liefert interessante Einblicke und stellt die neuen Zahlen in den Kontext der Entwicklungen der vergangenen Jahre.

Nur noch bis morgen läuft das Voting für den Fotowettbewerb „Lebendige Orte, starke Gemeinschaften“ zum Tag der Städtebauförderung 2025, veranstaltet vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB). Wir als Lebendiges Zentrum Turmstraße sind mit einem Bild von unserer Kiezrallye mit dabei und würden uns über eure Stimme freuen. 

Alle 85 Motive findet ihr auf der  Website der Städtebauförderung unter https://www.tag-der-staedtebaufoerderung.de/fotowettbewerb-2025. Pro Motiv darf Jede:r eine Stimme abgeben. 

Der Tag der Städtebauförderung ist eine gemeinsame Initiative von Bund, Ländern, Deutschem Städtetag und Deutschem Städte- und Gemeindebund. 

Die Lübecker Straße soll zwischen Turm- und Perleberger Straße grundhaft umgebaut werden: Mehr Grün, mehr Aufenthaltsqualität und Regenwasser, das vor Ort versickert. 

Zu diesem Anlass fand am 28. Mai eine öffentliche Beteiligungsveranstaltung in der Lübecker Straße statt. Das Planungsbüro Gruppe Planwerk hatte hierfür vier verschiedene Planungsvarianten erstellt. Vor Ort konnten alle Interessierten sich dann die einzelnen Varianten genau anschauen, mit den Planer:innen und dem Bezirksstadtrat Christopher Schriner ins Gespräch kommen und Kommentare und Änderungswünsche zu den Planungen abgeben.

Bei einem ersten Stimmungsbild hat eine deutliche Mehrheit die Variante D präferiert. Die Dokumentation zu der Veranstaltung findet ihr hier zum Download.

Foto: Christoph Eckelt (Bildmitte - Büro für Fotografie)